Photo: courtoisie
Un nouveau chapitre s’ouvre pour le secteur résidentiel de Montmagny avec la construction d’un troisième immeuble de 50 logements sur le boulevard Taché Ouest, venant ainsi compléter le projet de la place Florimay.
En effet, quinze mois après la première pelletée de terre, la famille Fortin poursuit son ambitieux développement immobilier, un investissement privé évalué à 12 millions de dollars. Ce dernier bâtiment portera à 170 le nombre total de condos locatifs dans ce complexe haut de gamme, dont la livraison est prévue pour juin 2026.
À l’image des deux premiers immeubles, tous deux déjà loués à 100 %, le nouvel édifice comptera cinq étages avec des stationnements intérieurs et extérieurs. Il proposera cette fois 50 unités de 3 ½ et 4 ½ pièces, avec une insonorisation de qualité supérieure, plutôt que les 60 initialement envisagées. Le volet commercial, prévu au départ, a finalement été retiré pour privilégier un milieu de vie paisible et verdoyant. Des aménagements paysagers fleuris et des espaces verts seront mis en place pour rehausser l’environnement résidentiel.
Selon le promoteur Jean-Yves Fortin, l’enthousiasme du marché a été un véritable moteur : « Les 120 logements construits jusqu’ici se sont tous loués rapidement, et nous avons même une liste d’attente. Cela a convaincu mes filles et moi d’aller de l’avant avec ce troisième immeuble. »
Ce projet s’inscrit parmi les plus importants investissements privés jamais réalisés à Montmagny, évalué à environ 40 millions de dollars pour l’ensemble du développement. La Ville accueille cette initiative avec enthousiasme, en cohérence avec sa Réflexion stratégique 2020-2025, qui vise à encourager les nouveaux développements résidentiels.
Cependant, cette nouvelle densité résidentielle entraînera aussi des défis d’aménagement. La Ville devra investir dans des infrastructures pour relier le quartier à l’ensemble du territoire, notamment en matière de mobilité active.
Des aménagements pour piétons et cyclistes sont envisagés conformément au Plan de mobilité active 2024-2031, pour assurer une connectivité sécuritaire et durable.
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