Communiqué de presse
Pour diffusion immédiate
La Ville de Montmagny lance Le projet 58
Montmagny, le 23 février 2011 - Dans le souci de revitaliser son centre-ville tout en contrant la pénurie de logements et le manque de locaux commerciaux vacants, la Ville de Montmagny a imaginé un concours inusité. Baptisé Le projet 58, le concours de redéveloppement urbain vise à donner une nouvelle vocation au terrain de la rue St-Jean-Baptiste Est anciennement occupé par le bar Le Central et propriété de la Ville depuis quelques années.
Les promoteurs d'ici et d'ailleurs qui ont un projet immobilier en tête et la capacité de le concrétiser avant le 31 décembre 2012 sont invités à déposer un dossier de candidature avant le 13 mai 2011, à 16 h, à l'Hôtel de ville de Montmagny. Et question de mousser les candidatures et de se faire proposer des projets originaux, esthétiques et s'intégrant parfaitement à l'architecture du milieu bâti du centre-ville, la Ville s'engage à rembourser au promoteur la valeur foncière du terrain inscrite au rôle d'évaluation, soit quelque 66 500 $.
Conditions
Comme dans tout concours, les promoteurs qui voudront se lancer dans la course devront élaborer un projet respectant certaines conditions. En effet, l'édifice érigé devra compter au moins trois étages : le rez-de-chaussée devra avoir une vocation commerciale alors que les étages supérieurs devront offrir des logements ou condos de qualité de 4 ½ pièces et plus.
Comme cette zone de la ville est assujettie au Règlement relatif à l'approbation de plans d'implantation et d'intégration architecturale pour le secteur du centre-ville (règlement numéro 915), le projet de construction soumis devra également, par son apparence, s'intégrer parfaitement sur le plan architectural au milieu bâti.
De plus, le gagnant du concours devra s'engager à débuter les travaux dans l'année suivant la signature de l'acte de vente du terrain et à les avoir complétés au 31 décembre 2012.
Critères d'évaluation
En ce qui a trait aux critères d'évaluation, la Ville en a retenu quatre afin d'être en mesure de choisir la proposition la plus avantageuse en fonction de la pondération qu'elle a établie. Les projets soumis devront donc répondre aux objectifs et critères du Programme d'implantation et d'intégration architecturale du centre-ville (40 %), démontrer une qualité et une recherche architecturale dans la conception du bâtiment (30 %), utiliser de façon maximale le lot (20 %) et incorporer des mesures environnementales (10 %).
Selon l'échéancier prévu, l'analyse des dossiers sera effectuée au cours du mois de mai prochain par le comité de sélection formé pour l'occasion. Ce dernier sera composé d'un membre du Comité consultatif d'urbanisme, d'un architecte invité, d'un membre du Comité de revitalisation du centre-ville, du greffier et directeur des affaires juridiques de la Ville et du directeur adjoint à l'aménagement et au développement.
« Cela fait plusieurs années que nous travaillons très fort pour revitaliser le centre-ville de Montmagny et aujourd'hui, force est d'admettre que nos efforts ont porté leurs fruits puisque les locaux commerciaux vacants sont devenus une denrée rare, tout comme les logements et condos de grande superficie. Il faut dire qu'à Montmagny, le taux d'inoccupation des logements locatifs était de 0,7 % en 2010... Comme la Ville détient le lot sis au 58, rue St-Jean-Baptiste Est depuis plusieurs année et qu'elle préfère que ce terrain soit utilisé pour combler des besoins commerciaux et locatifs plutôt que de demeurer vacant, nous avons décidé de lancer Le projet 58 », de confier le maire de la Ville et président de la Société de développement économique de Montmagny, M. Jean-Guy Desrosiers.
Pour connaître toutes les exigences du Projet 58, les critères d'évaluation ainsi que la liste des documents requis pour soumettre une candidature, les promoteurs sont invités à visiter le www.ville.montmagny.qc.ca ou à communiquer avec le Service du greffe et des affaires juridiques au 418 248-3361.
- 30 -
Source : Information :
Émilie Laurendeau Louis-Mathieu Fréchette
Communications régionales Montmagny Ville de Montmagny
418 248-3362, poste 2063 418 248-3362, poste 2042
Commentaires