Le 28 octobre dernier, la Ville de Montmagny a déposé le nouveau rôle d’évaluation foncière qui sera en vigueur pour les années 2022-2023-2024 et qui reflète les conditions du marché immobilier au 1er juillet 2020. Globalement, on assiste à une hausse de 7,86 % de la valeur des immeubles imposables de la Ville.
Puisque ce nouveau rôle d’évaluation foncière servira de base au calcul des taxes municipales de 2022, l’administration municipale veillera à ajuster les différents taux de taxation applicables afin d’atténuer l’impact de cette augmentation sur les citoyens propriétaires.
Tendances observées
Tout comme lors du dépôt des rôles d’évaluation précédents, c’est encore la valeur des terrains (10,95 % pour le présent rôle) qui justifie en partie la hausse globale des valeurs.
Il faut dire que depuis le début de la pandémie, une forte augmentation du nombre de transactions immobilières et de leur valeur a été observée, une tendance toutefois généralisée à la grandeur de la province.
L’engouement pour les terrains situés en bordure du fleuve Saint-Laurent, qui avait fait exploser leur valeur en 2013, semble s’estomper.
En revanche, les terres agricoles et les lots forestiers continuent de gagner en popularité en enregistrant une croissance de valeur de 19,78 % (terrain seulement).
Notons également que l’amélioration de la qualité et de la quantité des immeubles de six logements et plus disponibles sur le territoire se reflète par une hausse de valeur de 21,23 % pour cette catégorie d’immeuble.
Soulignons également qu’un rôle foncier qui augmente est plutôt une bonne nouvelle pour une municipalité, car cela est gage de vitalité et d’enrichissement collectif.
Tel que mentionné plus tôt, la Ville de Montmagny rappelle aux citoyens qu’elle s’affaire présentement à ajuster les divers taux de taxation foncière pour éviter de leur refiler, en tout ou en partie, la facture découlant de cette hausse de valeur figurant au nouveau rôle triennal d’évaluation.
Les propriétaires ayant des interrogations ou souhaitant connaître la procédure à suivre en cas d’insatisfaction sont invités à visiter le ville.montmagny.qc.ca/taxes.
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